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购买二手房需要核实房屋产权是否清晰,核实出卖人是否是产权人,是否有其他共有产权人;需要核实产权人是否有诉讼、强制执行等案件,是否是高限额或者不可信的人;去房屋现场实际查看房屋,核实房屋住户身份;检查房屋中介机构的资质;合同条款要注意每个合同义务的约定是否明确,约定的履行时间节点是否明确。针对自己的违约条款,要充分判断自己违约的可能性,是否有补救措施。

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